25 мая в Рязанской торгово-промышленной палате состоялось совещание участников программы капитального ремонта многоквартирных домов – подрядных и субподрядных организаций. Его провела президент Рязанской ТПП, председатель комитета по экономическим вопросам Рязанской областной думы Татьяна Гусева. Она проинформировала, что подобные рабочие совещания будут проходить регулярно с целью контроля капремонта и оперативного решения возникающих у строителей вопросов. На совещания будут приглашаться представители региональных министерств и ведомств, чтобы устранить бюрократические препоны, тормозящие процесс ремонта.
Проблем возникает много, подтвердила и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Марина Бондарева. Это, например, касается слаботочных сетей, проложенных в доме. Беспорядочная проводка кабелей мешает проведению ремонта в жилом доме. Телекоммуникационные компании без согласования устанавливают свое оборудование, протягивают сети там, где им удобно. Если же строители просто убирают провода, телекоммуникационные компании предъявляют к ним претензии, заявляя, что это нарушение федерального закона о связи. Марина Бондарева объяснила, что руководство Фонда капитального ремонта домов обратилось в региональное министерство ТЭК и ЖКХ с предложением провести совещание по этому вопросу и найти пути решения. Кстати, эта проблема уже озвучивалась на одном из совещаний в 2016 году, и поэтому решать её необходимо.
Следующая проблема, которую озвучили подрядчики, связана с доступом строителей в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей. Очень часто некоторые из жильцов, несмотря на уговоры, не дают на это согласие и затягивают ремонт всего дома. Собственники квартир, поступающие так, несут ответственность за срыв сроков проведения ремонта, заявила Марина Бондарева. Если решить это вопрос путем переговоров не удается, то возможно обращение в суд.
Вопрос носит юридический характер, подтвердил инженер управляющей компании ООО «ГУЖК Железнодорожного района г. Рязани» Евгений Тикин. Собственник должен знать, что, непредоставление доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, нарушает постановление общего собрания жильцов дома. Чтобы предотвратить возникновение таких инцидентов, нужно разработать соответствующий документ для согласования проведения ремонта с каждым жильцом дома. Марина Бондарева обещала поручить юридической службе подготовить такой документ.
Еще одну проблему затронул Евгений Тикин. Иногда во время ремонта возникает необходимость для подрядчика проведения дополнительных, не запланированных работ. Это случается, например, при замене участка трубопровода, когда требуется ремонт в гораздо больших объемах с привлечением представителей Водоканала города Рязани.
Евгений Тикин назвал и такую проблему. Тепловые пункты в старом жилом фонде не соответствуют современным требованиям для установки тепломеханического оборудования и последующей эксплуатации. Насколько эта проблема актуальна, говорит тот факт, что «хрущевок» в Рязани имеется немало.
В завершение совещания Татьяна Гусева объявила, что все озвученные проблемы будут обсуждаться на следующем совещании, на которое пригласят представителей министерства ТЭК и ЖКХ области, Водоканала города Рязани, телекоммуникационных компаний. Необходимо найти конкретные решения, чтобы такая ответственная программа как ремонт многоквартирных домов, была выполнена в этом году в срок и в полном объеме.
Рязанская торгово-промышленная палата
Фотогалерея
