11 сентября в Торгово-промышленной палате Саратовской области состоялось расширенное заседание гильдии риелторов «Союз Агентов Недвижимости». Главной темой повестки дня стало обсуждение готовящегося проекта закона о внесении изменений в действующее законодательство, регулирующее контроль за исполнением нотариальных обязательств по сделкам с использованием заемных средств, часть которых погашается средствами материнского капитала.
В мероприятии приняли участие нотариус Галина Балабанова, консультант правового отдела региональной нотариальной палаты Татьяна Кузьмина, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области Елена Карапетян, представители прокуратуры, Пенсионного фонда, министерства образования региона, риелторы, члены региональной внутрипартийной платформы партии «Единая Россия» по поддержке предпринимательской инициативы. Модератором встречи выступила директор ООО «РИАР – Холдинг» Лидия Гаврилюк.
На заседании речь шла о несоблюдении нотариального обязательства, которое берут на себя родители в случае приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. По установленным действующим законодательством правилам после погашения ссуды заемщики обязаны выделить доли в жилом помещении своим детям. По информации предпринимателей-риелторов, фактически это обязательство не исполняется. В результате страдают добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру с неисполненным обязательством, а затем получают решение суда о признании сделки не действительной, поскольку были нарушены права несовершеннолетних детей. Судебная практика показывает, что с каждым годом таких дел становится все больше.
«Именно поэтому мы выступаем с инициативой по внесению изменений в действующее законодательство, чтобы навести порядок в этой сфере и обезопасить добросовестных покупателей, которые в том числе являются и нашими клиентами», - пояснила Лидия Гаврилюк.
Также участники заседания отметили необходимость масштабной проверки Генпрокуратурой РФ граждан, которым уже были выданы нотариальные обязательства.
В завершение заседания участники договорились собрать воедино все внесенные предложения и поправки в проект резолюции и представить готовый вариант.
ТПП Саратовской области
Фотогалерея
