Вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер и председатель комитета по градостроительной деятельности ТПП Геннадий Наумов приняли участие в Федеральном саммите по недвижимости – PRO Development: «На волне трансформаций».
29 января отель «Radisson» собрал на своей площадке ведущих застройщиков, представителей девелоперского бизнеса и экспертов стройиндустрии. Они обсудили ключевые проблемы местного рынка недвижимости и эффективность использования территориальных возможностей региона, а также инвестиционный потенциал региона для ведения девелоперского бизнеса. Не обошли своим вниманием участники саммита изменения в законодательстве 214-ФЗ, регулирующего правоотношения, возникающие при строительстве многоквартирных домов и иной недвижимости.
Модератором форума выступил Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON. В качестве спикеров выступили: Илья Пискулин, директор консалтингового агентства «Этажи Консалтинг» и Вадим Сидоров, ректор института управления проектами REMaster, советник проректора по развитию РАНХиГС при Президенте РФ. Они представили содержательные доклады, посвященные маркетингу Ростовского рынка недвижимости и эффективности продвижения региональных строительных брендов. Ирина Дольская, заместитель управляющего Ростовским ГОСБ 5221 ПАО Сбербанк рассказала о новых продуктах банка, разработанных для застройщиков с целью реализации положений новой редакции 214-ФЗ.
Управляющий партнер концерна «Единство» Игорь Далаксакуашвили обратил внимание на риски сотрудничества застройщиков и банков, связанные с удорожанием строительства. При этом, сегодня уже наблюдается тренд снижения спроса на жилье, что может привести к стагнации отрасли и значительному снижению темпов жилищного строительства. Другим потенциальным риском спикер считает неизбежное снижение доступности жилья для большого количества потенциальных дольщиков.
Председатель Совета директоров концерна «Единство» Геннадий Наумов, многие годы возглавляющий комитет ТПП Ростовской области по градостроительной деятельности, посвятил свое выступление двум темам. Первая тема - перспективы работы застройщиков по новым правилам, вторая - проблемам с нормотворчеством градостроительной деятельности в области обеспечения транспортной инфраструктурой. Спикер выразил сомнение в том, что новые правила игры в сегменте долевого строительства помогут решить проблемы обманутых дольщиков. Скорее он уверен в том, что без преодоления существующих административных барьеров, в условиях несомненного увеличения себестоимости строительства, их количество может существенно увеличиться. Геннадий Наумов продемонстрировал презентацию, посвященную анализу взаимосвязи строительства и генерируемых им транспортных потоков, которое в условиях неадекватного нормотворчества, уверенно ведет город к транспортному коллапсу и удорожанию квадратного метра.
Вице-президент Союза «Торгово-промышленная палата Ростовской области» Сергей Шнейдер, предложил застройщикам и банкирам искать компромиссы, с целью смягчить процессы адаптации всех участников рынка долевого строительства к работе в новых условиях. Он отметил готовность и добрую волю регионального министерства строительства выступить координатором этого сложного процесса. В свою очередь, у Торгово-промышленной палаты не может не вызывать озабоченности тренд на монополизацию строительной отрасли и реальный потенциал значительного сокращения в этом сегменте рынка компаний малого и среднего бизнеса.
Докладчик сообщил о том, что по инициативе регионального Минстроя в середине февраля на площадке областной ТПП планируется провести специальный круглый стол с участием строителей и банкиров, посвященный обсуждению названных проблем.
Пресс-служба
ТПП Ростовской области
Фотогалерея
